Thalheim bei Wels, Republik Österreich
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Überblick
Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung in Thalheim bei Wels bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein warmes und einladendes Wohngefühl.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren Charakter und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Das Gebäude wird aktuell saniert und erfährt bis 2026 eine Aufwertung, was eine zukünftige Wertsteigerung verspricht.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen **Kaminofen**, das direkten Zugang zur sonnigen **Dachterrasse (ca. 9,18 m²)** bietet. Eine funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und durch VELUX-Dachflächenfenster, die 2024 erneuert wurden, lichtdurchflutet.
**Ausstattung:** - Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht - Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Gemütlicher Kaminofen - Parkettboden - Bad mit Badewanne und separates WC - Praktischer Abstellraum - Ein zugeordneter überdachter Außenstellplatz (Carport) - Kellerabteil inklusive - Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Spielplatz)
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Thalheim bei Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Wels sind schnell erreichbar. Genießen Sie hohe Wohnqualität in grüner Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 9. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren Charakter und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Das Gebäude wird aktuell saniert und erfährt bis 2026 eine Aufwertung, was eine zukünftige Wertsteigerung verspricht.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, das direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 9,18 m²) bietet. Eine funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und durch VELUX-Dachflächenfenster, die 2024 erneuert wurden, lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Thalheim bei Wels mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Wels sind schnell erreichbar. Genießen Sie hohe Wohnqualität in grüner Umgebung.
