Eitelbergergasse, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, Hietzing, bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischen Charakter. Sie ist über einen Lift erreichbar und verfügt über einen separaten Wohnbereich, der fast wie eine Maisonette gestaltet ist. Ein besonderes Highlight ist die rund **28 m² große Atriumterrasse** mit Blick auf die elegante Villenumgebung.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Aktuell als Loft gestaltet, kann er bei Bedarf leicht in separate Wohn- und Schlafbereiche unterteilt werden. Hochwertige Vollholz-Eichendielen im Schlafbereich und ein exklusiver Naturstein- oder Marmorboden im Wohnbereich schaffen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Ein architektonisches Atelierfenster sorgt für besondere Lichtstimmung.
**Ausstattung** * Umfassend renoviert mit neuen Fenstern und Terrassentüren * Modernes Badezimmer und separates WC * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Anschlüsse für individuelle Küchengestaltung vorhanden * **Garagenplatz im Haus**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage Hietzings, bekannt für ihre Eleganz und die Nähe zu prächtigen Kastanienbäumen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Atmosphäre und eine unverwechselbare Lage legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 13. Juni 2026
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Überblick Die Wohnung verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischen Charakter. Sie ist über einen Lift erreichbar und verfügt über einen separaten Wohnbereich, der fast wie eine Maisonette gestaltet ist. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große Atriumterrasse mit Blick auf die elegante Villenumgebung.
Innenbereich Das Herzstück bildet ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Aktuell als Loft gestaltet, kann er bei Bedarf leicht in separate Wohn- und Schlafbereiche unterteilt werden. Hochwertige Vollholz-Eichendielen im Schlafbereich und ein exklusiver Naturstein- oder Marmorboden im Wohnbereich schaffen eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Ein architektonisches Atelierfenster sorgt für besondere Lichtstimmung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage Hietzings, bekannt für ihre Eleganz und die Nähe zu prächtigen Kastanienbäumen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Atmosphäre und eine unverwechselbare Lage legen.
