COCO: Exklusive Gartenwohnung mit Pool in Perchtoldsdorf

Willkommen in COCO, einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die mit ihren **149 m²** Wohnfläche, einer weitläufigen Terrasse, einem Garten und einem privaten **Schwimmbecken** (optional) ein luxuriöses Wohnerlebnis in Perchtoldsdorf bietet. Diese neu fertiggestellte Wohnung im Erstbezug, verfügbar ab **Juni 2026**, vereint großzügiges Design mit höchstem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein stilvolles Ambiente legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück von COCO bildet die beeindruckende **60 m²** große Wohnküche, die reichlich Raum für kulinarische Entfaltungen, gesellige Runden und entspannte Abende bietet. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Fenster, ein zusätzliches separates WC sowie viel integrierten Stauraum. Ein ca. **15 m² großer Keller** rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Südausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung:** COCO besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Geheizt wird mit einer ökonomischen **Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach, was für niedrige Energiekosten sorgt. Hochwertige, langlebige **Parkettböden** und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter. Bodenebene Duschen, elektrische Außenjalousien und Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes sind weitere Annehmlichkeiten. Der Bodenbelag ist frei wählbar, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Ein **Carport-Stellplatz** ist im Kaufpreis inklusive.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde **Perchtoldsdorf** in Niederösterreich, bekannt für ihre charmante Atmosphäre, beeindruckende Architektur und grüne Umgebung. Zahlreiche Cafés, kleine Spezialitätengeschäfte und traditionelle Heurige laden zum Verweilen ein. Der Naturpark Föhrenberger bietet Erholungsmöglichkeiten mit Wanderwegen und unberührten Landschaften. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an die A2, den Bahnhof Perchtoldsdorf (Schnellbahn), die U6 Siebenhirten und Buslinien (257) ist gegeben.

**Besonderheiten:** Ein besonderes Highlight ist der optional erhältliche Garten mit einem **24,53 m² großen Schwimmbecken** (Aufpreis: 50.000 EUR), das Ihren persönlichen Sommer-Shortcut darstellt. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus mit nur 5 Wohneinheiten und bietet ein exklusives Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design-Magazinen kennt. COCO ist eine Einladung an alle, die mehr Platz, mehr Freiheit und mehr Lebensqualität suchen.