Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Auf ca. **36,90 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offener Wohn- und Schlafbereich mit einem atemberaubenden **Blick bis zum Stephansdom**. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist bequem über einen **Lift** erreichbar.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk, Innere Stadt, bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Sie ist ideal für Singles oder als attraktive Anlageimmobilie konzipiert.
**Interieur** Der offen gestaltete Wohnraum ist mit einer modernen Einbauküche und einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein praktisches Vorzimmer und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Offener Wohn-/Schlafbereich (ca. 36,90 m²) * Moderne Einbauküche * Klimaanlage * Badezimmer mit Dusche und WC * Stab-Parkettboden * Fenster mit Außenlamellen (Sonnen-/Sichtschutz) * Zentralheizung * Lift im Haus * Kellerabteil * **Fitnessraum im Haus** * **Optionale Garage im Haus** (zzgl. EUR 60.000)
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Innenstadtlage in der Maria-Theresien-Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Genießen Sie die Nähe zu Wiens Wahrzeichen und exzellente Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 29. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Auf ca. 36,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Schlafbereich mit einem atemberaubenden Blick bis zum Stephansdom. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Überblick Diese stilvolle Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk, Innere Stadt, bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Sie ist ideal für Singles oder als attraktive Anlageimmobilie konzipiert.
Interieur Der offen gestaltete Wohnraum ist mit einer modernen Einbauküche und einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein praktisches Vorzimmer und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Innenstadtlage in der Maria-Theresien-Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Genießen Sie die Nähe zu Wiens Wahrzeichen und exzellente Infrastruktur.
