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Charmantes Wohnhaus in Dornbirn-Hatlerdorf: Historie trifft urbanes Leben - Immobilienansicht 1 von 21

Charmantes Wohnhaus in Dornbirn-Hatlerdorf: Historie trifft urbanes Leben

Hatlerstraße 57, Dornbirn, Republik Österreich

698.000 €
4.230 €/m²
5
Zimmer
165
D
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
96 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1800
Zustand:Renoviert
Energie:D
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dornbirns, im charmanten Hatlerdorf, entfaltet dieses außergewöhnliche Wohnhaus seinen ganz besonderen Charakter. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt vereint die Liegenschaft historische Substanz mit authentischem Wohngefühl und urbaner Lebensqualität.

Auf rund **165 m² Wohnfläche** und **4 Ebenen** erstreckt sich ein Haus mit Seele: Warme Holzböden, traditionelle Details und ein dekorativer Kachelofen (inaktiv) schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die großzügige Raumstruktur über mehrere Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch.

**Ausstattung und Technik:** * Beheizung mittels **Gaszentralheizung** * Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler * **5+kk** Zimmeraufteilung * Kein PKW-Abstellplatz direkt auf dem Grundstück, Anmietung in Nachbartiefgarage möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in Dornbirn-Hatlerdorf, einer äußerst attraktiven und gefragten Wohngegend. Die Nähe zum Stadtzentrum von Dornbirn ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, während das charmante Umfeld des Hatlerdorfs eine hohe Lebensqualität bietet. Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial schätzen – ein Zuhause mit Persönlichkeit in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:96 m²

Ausstattung

Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

71
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 30. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.829 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

698.000 €· 4.230 €/m²30. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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