Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Erstbezug-Wohnung mit Garage in naturnaher Lage!
Krems an der Donau, Republik Österreich
970 €
16 €/m²
2
Zimmer
60
m²
4/4
Etage
2
Zimmer
60
m²
4/4
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Energie:C
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2+kk Wohnung, die als **Erstbezug** nach hochwertiger Sanierung besticht. Sie bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60 m²** in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC versehen und beinhaltet einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner.
**Besondere Highlights:** * Angenehme Ruhelage ohne Nachbarn über Ihnen für maximale Privatsphäre * Neue Gasthermen-Heizung für wohlige Wärme * Inklusive **Garagenplatz** und Kellerabteil * Hochwertige Sanierung und moderner Erstbezug * **5 Jahre Mindestmietdauer** mit Verlängerungsoption
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine Trafik sind bequem erreichbar. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten und UST, zuzüglich Heiz- und Stromkosten.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:4 / 4
Heizung:Gas
Ausstattung
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:18.06.2026
Kaution:2.910 €
Mindestmietdauer:0 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
81/100🚇
74Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
79Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
88Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
99Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
74Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 18. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
970 €· 16 €/m²18. Juni 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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