Charmante Altbauwohnung mit Gartennutzung in Graz Gries

Diese ca. **67 m²** große und charmante Altbauwohnung im beliebten Grazer Bezirk Gries bietet mit ihrer **3-Zimmer-Aufteilung** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist funktional und alltagstauglich gehalten.

**Besondere Highlights**: * **Ca. 67 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 flexibel nutzbares Zimmer) * **Gartennutzung** inklusive – ein besonderer Mehrwert im urbanen Raum * **Sofort verfügbar** * **Altbaucharme** mit Charakter

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im **5. Bezirk Gries** und bietet dennoch einen angenehmen Grünanteil durch die Gartennutzung. Die Infrastruktur ist hervorragend, und Sie genießen die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten.