Klosterneuburg, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weidling, Niederösterreich – ein Haus, das südländisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 2014, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Waldesrand und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Architektur ist inspiriert von mediterranen Fincas und besticht durch solide Qualität und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer harmonisch verbindet. Große Fensterflächen und helle Farben schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten und einem Weinkühler ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Ein ca. **65 m² großer Keller** bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
**Ausstattung** - **126 m² Wohnfläche** - **1.429 m² mediterraner Garten** - Großer Pool mit Gegenstromanlage, Poolroboter und Solardusche - Sonnige Terrasse mit Pergola - Split-Level-Bauweise - Keller - Ruhige Sackgassenlage - **Baurechtsbasis** (Grundstück wird nicht gekauft)
**Lage** Das Haus liegt idyllisch in Weidling, umgeben von Natur und Wald, aber dennoch gut angebunden. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem mediterranen Garten mit Pool, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Ein kleines Bächlein und der angrenzende Wald sorgen für eine einzigartige Kulisse.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 20. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weidling, Niederösterreich – ein Haus, das südländisches Flair mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 2014, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Waldesrand und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Architektur ist inspiriert von mediterranen Fincas und besticht durch solide Qualität und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Interieur Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer harmonisch verbindet. Große Fensterflächen und helle Farben schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten und einem Weinkühler ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Ein ca. 65 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt idyllisch in Weidling, umgeben von Natur und Wald, aber dennoch gut angebunden. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem mediterranen Garten mit Pool, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Ein kleines Bächlein und der angrenzende Wald sorgen für eine einzigartige Kulisse.
