Charmantes Familienhaus in Bürmoos mit moderner Technik

Dieses gepflegte und charmante Haus in Bürmoos bietet auf zwei Ebenen viel Platz für Familien und Privatsphäre. Das äußere und innere Erscheinungsbild ist harmonisch gestaltet und kombiniert moderne Technik mit historischen Materialien.

**Überblick** Das Haus besticht durch eine durchdachte Grundrissplanung, die auch die Realisierung einer kleinen Einliegerwohnung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **188 m²** und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich mit Ankleideraum führt in ein gut dimensioniertes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verbindet sich mit dem Esszimmer. Eine zweite Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss gibt es **drei Schlafzimmer** und einen weiteren großen Raum, der als Büro oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie **drei WCs** sind vorhanden.

**Ausstattung** Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend **technisch und optisch modernisiert** (ca. 200.000 € Investition). Highlights sind die **neue Eingangstüre mit Fingerprint**, teilweise 4-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, ein Wärmedämmverbundsystem, eine neue Gastherme, erneuerte Elektroinstallationen, eine Alarmanlage und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine Infrarotkabine und ein Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Lage** Das Haus befindet sich in **Bürmoos, Salzburg**. Ein schöner Garten mit Terrasse und neuem Zaun, eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.