Eisenstadt, Republik Österreich
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Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger Lage von St. Georgen am Leithagebirge, das traditionellen burgenländischen Charme mit modernem Luxus verbindet.
**Überblick** Dieses beeindruckende Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und erweitert. Auf einem **1.066 m² großen Grundstück** bietet es eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 m², die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die helle Fassade und die charakteristischen blauen Fensterrahmen verleihen dem Anwesen eine einladende Ausstrahlung.
**Interieur** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der **62 m² große Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne Küche mit Speisekammer und ein gemütlicher Schwedenofen sorgen für Komfort. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss besticht durch sichtbare Dachbalken, ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne. Zwei weitere Zimmer und viel Stauraum bieten Platz.
**Ausstattung** * **Ca. 100 m² ausgebauter Keller** mit Gewölberaum * Separater, sanierter **Stadl (ca. 140 m² Nutzfläche)** mit neuem Dach * **Pool (2021)** mit Holzverkleidung, Terrasse, Pergola, Feuerstelle und eigenem Brunnen * **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores * Klimaanlagen im EG und OG * Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ländlich ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Autobahn A3, eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum von Eisenstadt und der Neusiedler See sind nur wenige Autominuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Juli 2026
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Markt
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Überblick Dieses beeindruckende Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und erweitert. Auf einem 1.066 m² großen Grundstück bietet es eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 m², die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die helle Fassade und die charakteristischen blauen Fensterrahmen verleihen dem Anwesen eine einladende Ausstrahlung.
Interieur Das Herzstück im Erdgeschoss ist der 62 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne Küche mit Speisekammer und ein gemütlicher Schwedenofen sorgen für Komfort. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss besticht durch sichtbare Dachbalken, ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne. Zwei weitere Zimmer und viel Stauraum bieten Platz.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ländlich ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Autobahn A3, eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum von Eisenstadt und der Neusiedler See sind nur wenige Autominuten entfernt.
