Maria Enzersdorf, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem charmanten Haus in Bestlage von Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Mit einem **atemberaubenden Blick auf die Burg Liechtenstein** und einem weitläufigen, sonnigen Garten bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung.
Das historische Holzhaus aus dem Jahr 1930 wurde 1970 erweitert und 2009 umfassend saniert. Es besticht durch seinen Charakter und wurde 2018 teilweise wärmegedämmt. Moderne Annehmlichkeiten wie teilweise neue Isolierglasfenster und Schiffböden vereinen sich mit dem Charme des Alten.
**Übersicht:** * Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage * Wohnfläche: ca. 110 m² (Nutzfläche Gartengeschoss 80 m², Mansarde 30 m²) * Zimmer: 4 (Wohnbereich, 1 Zimmer im Gartengeschoss, 2 Schlafzimmer im Mansardengeschoss) * Besonderheiten: Garage, Keller, Südbalkon, Holzterrasse, aktiver Brunnen
**Innenbereich:** Das Gartengeschoss verfügt über einen freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein weiteres Zimmer, Diele, Abstellraum und WC. Die Mansarde beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Südbalkon. Das Untergeschoss bietet mit ca. 55 m² ein Kellerstüberl und eine Garage.
**Ausstattung:** * Heizung: Gastherme (Gasetagenheizung) * Böden: Schiffböden * Fenster: Teilweise neue Isolierglasfenster, teilweise Holzkastenfenster * Garten: Großer, traumhafter Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung * Garage mit Funkgaragentor
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf mit hervorragender Anbindung. Die A21 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen (St. Raphael, Sportgymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten in Maria Enzersdorf oder Gießhübl. Die SCS ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben! Der Preis wurde gerade NEU kalkuliert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 6 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 16. April 2026
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Das historische Holzhaus aus dem Jahr 1930 wurde 1970 erweitert und 2009 umfassend saniert. Es besticht durch seinen Charakter und wurde 2018 teilweise wärmegedämmt. Moderne Annehmlichkeiten wie teilweise neue Isolierglasfenster und Schiffböden vereinen sich mit dem Charme des Alten.
Übersicht:
Innenbereich: Das Gartengeschoss verfügt über einen freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein weiteres Zimmer, Diele, Abstellraum und WC. Die Mansarde beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Südbalkon. Das Untergeschoss bietet mit ca. 55 m² ein Kellerstüberl und eine Garage.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf mit hervorragender Anbindung. Die A21 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen (St. Raphael, Sportgymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten in Maria Enzersdorf oder Gießhübl. Die SCS ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
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