Moderner Bungalow in Garrel: Erstbezug mit Terrasse & Carport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser **moderne Bungalow** in Garrel, Baujahr **2026 (Erstbezug)**, bietet auf ca. **74,65 m² Wohnfläche** und ca. 26,25 m² Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung, elektrischer Jalousien und einer Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster unterstreichen die gute Energieeffizienz. Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit moderner Einbauküche (zzgl. 50 €/Monat) ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 74,65 m² Wohnfläche * Ca. 26,25 m² Nutzfläche * Fußbodenheizung und elektrische Jalousien * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche * Terrasse mit direktem Zugang * Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche * Hauswirtschaftsraum und Abstellraum * Inklusive Carport mit Geräteraum * **Erstbezug**

Die Immobilie befindet sich in einem **Neubaugebiet** in Garrel, nur ca. 600 Meter vom Strand der Thülsfelder Talsperre entfernt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.