Bungalow zum Kauf - Erstbezug

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für diesen attraktiven Küstenbungalow interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können! Dieses Haus ist eines jener seltenen Objekte, bei denen bereits der erste Eindruck verrät, dass hier nicht für den Verkauf, sondern für das eigene Leben geplant und gebaut wurde. Mit viel Gespür für Proportionen, Materialien und Details entstand ein moderner Bungalow, der die Vorzüge zeitgemäßer Bauweise mit der Ausstrahlung eines gewachsenen norddeutschen Landhauses verbindet. Die klassische Klinkerarchitektur fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein und wirkt, als gehöre sie seit jeher zu diesem Teil von Westerdeichstrich. Gleichzeitig erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit. Auf rund 112 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Giebel bis in den Dachbereich. Die weiß lasierte Holzdecke verleiht dem Raum eine besondere Weite und nordische Leichtigkeit, während die Vorbereitung für eine individuelle Traumküche bereits vorhanden ist. Der private Rückzugsbereich wurde mit besonderer Sorgfalt geplant. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich und grenzt direkt an das hochwertig ausgestattete Hauptbad. Sowohl dieses als auch das separate Duschbad für Gäste wurden mit aufwendigen Granitoberflächen ausgestattet und vermitteln eine zeitlose Wertigkeit, die weit über den üblichen Neubau-Standard hinausgeht. Auch in den zahlreichen Details zeigt sich die hohe Qualität der Ausführung: Wohnraumfliesen in ansprechender Holzoptik, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, Glasfaseranschluss sowie eine rundum installierte Außenbeleuchtung schaffen Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt. Eine moderne Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Zusätzlichen Komfort bietet die großzügige Garage mit rund 35 Quadratmetern Fläche, elektrischem Tor sowie integrierter Nebeneingangstür. Von hier aus bestehen kurze Wege sowohl ins Haus als auch in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügig begehbaren Dachboden, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bereithält. Der gewachsene Garten mit seinen Obstbäumen bildet einen stimmungsvollen Rahmen für das Haus. Hier findet sich ein geschützter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen - ganz im Sinne der besonderen Lebensqualität, die Westerdeichstrich und die Nordseeküste auszeichnen. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein entspanntes Leben an der Nordsee legen. Die aussergewöhnliche Qualität des Hauses lässt sich beschreiben. Seine Ausstrahlung erlebt man erst vor Ort. Wenn die Nachmittagssonne auf den Klinker fällt, die Ruhe der kleinen Sackgasse spürbar wird und sich im Wohnbereich die besondere Weite unter der offenen Holzdecke entfaltet, entsteht genau das Gefühl, das dieses Haus ausmacht: ankommen und sich sofort wohlfühlen. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vielleicht wartet hier Ihr neues Zuhause an der Nordsee. Lage In einer ruhigen Sackgasse der beliebten Straße Op'n Diek gelegen, genießt diese Immobilie eine besonders angenehme und gewachsene Wohnlage in Westerdeichstrich. Die kleine Anliegerstraße endet direkt am idyllischen Dorfteich - einem Ort, an dem sich die entspannte Lebensart des Ortes besonders schön erleben lässt. Westerdeichstrich gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienlagen vor den Toren von Büsum. Hier verbinden sich die Weite der Küstenlandschaft, die Nähe zum Meer und eine bemerkenswerte Ruhe zu einer Lebensqualität, die man an der Nordsee nur selten findet. Zwischen gepflegten Wohnhäusern, alten Bäumen, Wiesen und Feldern spürt man die Gelassenheit einer Region, die vom Rhythmus der Gezeiten geprägt ist. Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt darin, dass sie als moderner Neubau harmonisch in das gewachsene Ortsbild eingefügt wurde. Architektur, Maßstab und Erscheinungsbild fügen sich selbstverständlich in die Nachbarschaft ein - als gehöre das Haus seit jeher zu diesem ruhigen Wohnensemble. Gerade diese gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und ortstypischer Einbindung verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nachbarschaft: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das beliebte Café und Bistro "Bärbels Stübchen", bekannt für seine herzliche Atmosphäre, sowie der renommierte Mühlenhof mit seiner historischen Windmühle, einem Wahrzeichen Westerdeichstrichs. Der Grünstrand von Stinteck, der Deich und das Wattenmeer sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nah liegt das Nordseeheilbad Büsum mit seinem Hafen, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. So verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wer Westerdeichstrich kennt, schätzt vor allem die selten gewordene Kombination aus Ruhe, Weite und Küstennähe. Ein Ort, an dem man morgens den Blick über die Marsch schweifen lässt, nachmittags am Deich spazieren geht und abends die besondere Stimmung der Nordsee genießt - und dabei das Gefühl hat, angekommen zu sein. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur Lage etc. geben können. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Fotos können KI-bearteitet und/oder virtuell möbliert sein. Die Darstellung dienen dar Veranschaulichung und können von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet