Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Theresienfeld, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in **Massivbauweise aus dem Jahr 1971** befindet sich in einer **ruhigen Wohnsiedlung in Theresienfeld, Niederösterreich**. Der Bungalow bietet auf einer Ebene ca. **82,7 m² Wohnfläche** und ist sofort bewohnbar, wobei Renovierungsarbeiten für die Anpassung an heutige Wohnstandards empfohlen werden.
Das Haus verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das ca. **28 m² große Wohnzimmer** mit direktem Zugang zu einer **ca. 10 m² großen überdachten Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Des Weiteren gibt es eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **56 m² großer teilunterkellerter Bereich** * Grundstücksfläche von ca. **541 m²** * Ölheizung mit Heizkörpern Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und bietet mit ihrem gepflegten Zustand und der soliden Bauweise eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses!
Die Lage in Theresienfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 18. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Theresienfeld, Niederösterreich. Der Bungalow bietet auf einer Ebene ca. 82,7 m² Wohnfläche und ist sofort bewohnbar, wobei Renovierungsarbeiten für die Anpassung an heutige Wohnstandards empfohlen werden.
Das Haus verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 10 m² großen überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Des Weiteren gibt es eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Theresienfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.