Griffen, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser modernen Villa mit unverbaubarer Aussichtslage in Griffen, Kärnten. Auf großzügigen **310 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein exklusives Refugium.
Die Villa besticht durch ihren modernen Baustil und eine hochwertige Ausstattung. Der **beheizbare Pool** mit Liegebereich, eine Sauna und ein Whirlpool auf der Terrasse versprechen Entspannung pur. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum Garten.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **25 kW Photovoltaik** mit 22 kWh Speicher und Solaranlage * **Luftwärmepumpe** mit kontrollierter Wohnraumlüftung * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Zwei Doppelgaragen für Ihre Fahrzeuge * Hohe Privatsphäre in ruhiger Wohnlage
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (ca. 209 m²): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Technikraum. Obergeschoss (ca. 101 m²): Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang, Ankleidezimmer, Lounge/Büro mit Ausblick, Badezimmer mit WC.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Burgblickweg mit herrlichem Blick auf den Schlossberg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die A2 Südautobahn ist exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. Juni 2026
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (ca. 209 m²): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Technikraum. Obergeschoss (ca. 101 m²): Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang, Ankleidezimmer, Lounge/Büro mit Ausblick, Badezimmer mit WC.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Burgblickweg mit herrlichem Blick auf den Schlossberg. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die A2 Südautobahn ist exzellent.
