Stadthaus in Zentrumslage: Sofort bezugsfertig, repräsentativ und vielseitig

Dieses **vollständig sanierte und bestandsfreie Stadthaus** befindet sich in exzellenter Zentrumslage von Linz, direkt am Hessenplatz. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie ohne Altverträge und sofort verfügbar zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von **ca. 500 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Keller bzw. Souterrain bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und wird zentral mit Fernwärme beheizt. Ein **Lift auf allen Ebenen** sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit. Die Immobilie eignet sich hervorragend als repräsentativer Firmensitz, für eine Praxis, ein Büro oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Der Zustand ist **neuwertig nach Sanierung**, was sofortigen Einzug oder Nutzung ermöglicht.

* Ca. 500 m² Fläche * Keller/Souterrain vorhanden * Fernwärmeheizung * Lift auf allen Ebenen * Hochwertige Ausstattung * Sofort bezugsfertig * Überdachte Stellplätze für 3 PKW in der Hauseinfahrt * Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der nahegelegenen Hessenplatzgarage

Die Lage am Hessenplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Positionierung ermöglicht eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.