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Neubau-Traum in Graz-Waltendorf: Ihr neues Zuhause mit Panoramablick! - Immobilienansicht 1 von 5

Neubau-Traum in Graz-Waltendorf: Ihr neues Zuhause mit Panoramablick!

Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich

448.808 €
6.233 €/m²
3
Zimmer
72
1
Etage
Sehr gut
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 15.38 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen im neuen Wohnprojekt Panorama Pur in begehrter Lage von Graz-Waltendorf. Diese modernen Eigentumswohnungen bieten einen wunderschönen Panoramablick über die Stadt und befinden sich in einem der attraktivsten Bezirke von Graz, umgeben von viel Grün und Waldflächen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit Wohnflächen ab 47 m² und 1 bis 4 Zimmern eignen sie sich ideal für junge Berufstätige, Familien und Anleger. Die Flexibilität, Ihre Wohnfläche an persönliche Wünsche anzupassen, ist uns ein besonderes Anliegen und wird je nach Baufortschritt individuell gestaltet.

**Highlights:** * **Neubauprojekt** in exklusiver Lage * Wunderschöner **Panoramablick** über Graz * Hochwertige Ausführung und **flexible Grundrisse** * Moderne Heiztechnik: **Luftwärmepumpe** und **PV-Anlage** * Attraktive **Aktion bis Baustart: -8,5%**

Die Lage in Waltendorf vereint perfekt die Nähe zur Natur mit einer optimalen städtischen Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie entspanntes Wohnen in grüner Umgebung mit allen Vorteilen der Stadt. Ein Parkplatz kann separat erworben werden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(15.38 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.819 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

448.808 €· 6.233 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN448.808 €

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