Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses **baubewilligte Dachgeschoß-Projekt** in **Bestlage des 5. Wiener Bezirks**, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, bietet ein **enormes Entwicklungspotenzial**. Es handelt sich um ein attraktives Veranlagungs- und Verwertungsobjekt mit rechtskräftiger Baugenehmigung für **9 Wohneinheiten** auf einer erzielbaren Wohnnutzfläche von **773,74 m²**, zuzüglich großzügiger Freiflächen von 196,72 m².
Das Objekt befindet sich in einem **guten und repräsentativen Zustand** des Bestandsgebäudes. Die Lage im Herzen Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, macht dieses Projekt besonders attraktiv für zukünftige Bewohner und Investoren gleichermaßen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur gesamten städtischen Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt.
**Highlights des Projekts:** * **9 Wohneinheiten** im 1. und 2. Dachgeschoß * **773,74 m² Wohnnutzfläche** zzgl. 196,72 m² Freiflächen * **Rechtskräftig baubewilligt** * **Top-Lage** im 5. Bezirk, fußläufig zur Innenstadt * **Hohes Entwicklungspotenzial** für Verwertung und Anlage
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses baubewilligte Dachgeschoß-Projekt in Bestlage des 5. Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um ein attraktives Veranlagungs- und Verwertungsobjekt mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 9 Wohneinheiten auf einer erzielbaren Wohnnutzfläche von 773,74 m², zuzüglich großzügiger Freiflächen von 196,72 m².
Das Objekt befindet sich in einem guten und repräsentativen Zustand des Bestandsgebäudes. Die Lage im Herzen Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, macht dieses Projekt besonders attraktiv für zukünftige Bewohner und Investoren gleichermaßen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur gesamten städtischen Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt.
Highlights des Projekts:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
