Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Asparn an der Zaya
Hauptplatz 4a/9, Asparn an der Zaya, Republik Österreich
587 €
11 €/m²
2
Zimmer
53.83
m²
2
Etage
2
Zimmer
53.83
m²
2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Beschreibung
Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **53,83 m²**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in Asparn an der Zaya, Niederösterreich, und ist ideal für Personen mit besonderen Bedürfnissen oder altersbedingten Einschränkungen, die eine betreute Wohnform suchen. Der NÖ Wohnzuschuss ist unter Umständen möglich.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
**Ausstattung** * Balkon * Moderne Ausstattung * Miete: 587 EUR (inkl. Betriebskosten) * Mindestmietdauer: 6 Monate * Begleitetes Wohnen: Abschluss einer Betreuungsvereinbarung verpflichtend (Mindestalter 60 Jahre oder besonderes Bedürfnis).
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Asparn an der Zaya in Niederösterreich. Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Mietbedingungen
Mindestmietdauer:6 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
33/100🚇
7Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
7Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
3Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
10Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
9Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
587 €· 11 €/m²15. Juli 2026
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