Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Diese Residenz vereint auf eindrucksvolle Weise gelebte Historie mit modernem Komfort und bietet eine der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.
**Überblick** Die prachtvolle Wohnung mit ca. **226 m² Wohnfläche** besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine Raumaufteilung, die sowohl Repräsentation als auch Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. Sie befindet sich in einer Umgebung, die alles bietet, was das urbane Leben ausmacht: renommierte Restaurants, kulturelle Highlights und eine perfekte Verkehrsanbindung.
**Interieur** Hohe Decken, originaler Stuck, Flügeltüren und Fischgrätparkett verströmen klassischen Wiener Charme. Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnsalon mit **Kaminanschlussmöglichkeit**, eine stilvolle, separate Designküche mit angrenzendem Essbereich, **zwei Schlafzimmer** (ein drittes ist möglich), zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein geräumiges Entree mit großzügiger Garderobe rundet das Angebot ab.
**Ausstattung & Highlights** * Hochwertige Minotti Möblierung (im Rahmen der Investitionsablöse inkludiert) * Einbauküche * Klimaanlage * Gegensprechanlage * **Lift direkt zum Geschoß** * Historische Elemente stilvoll kombiniert
**Lage** Die Lage im Wiener Stadtzentrum ist unschlagbar. Sie wohnen inmitten des pulsierenden Lebens, umgeben von Eleganz und Kultur, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Diese Residenz vereint auf eindrucksvolle Weise gelebte Historie mit modernem Komfort und bietet eine der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.
Überblick Die prachtvolle Wohnung mit ca. 226 m² Wohnfläche besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine Raumaufteilung, die sowohl Repräsentation als auch Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. Sie befindet sich in einer Umgebung, die alles bietet, was das urbane Leben ausmacht: renommierte Restaurants, kulturelle Highlights und eine perfekte Verkehrsanbindung.
Interieur Hohe Decken, originaler Stuck, Flügeltüren und Fischgrätparkett verströmen klassischen Wiener Charme. Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnsalon mit Kaminanschlussmöglichkeit, eine stilvolle, separate Designküche mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer (ein drittes ist möglich), zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein geräumiges Entree mit großzügiger Garderobe rundet das Angebot ab.
Ausstattung & Highlights
Lage Die Lage im Wiener Stadtzentrum ist unschlagbar. Sie wohnen inmitten des pulsierenden Lebens, umgeben von Eleganz und Kultur, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten.
