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Aurea Vita - Weitblick. Wohnkomfort. Lebensqualität. - Immobilienansicht 1 von 8

Aurea Vita - Weitblick. Wohnkomfort. Lebensqualität.

Gmunden, Republik Österreich

490.000 €
5.370 €/m²
4
Zimmer
91.25
1
Etage
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 17.89 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Im exklusiven Wohnprojekt Aurea Vita erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss - ein Zuhause, das modernes Wohnen, Helligkeit und Wohlgefühl perfekt vereint. Auf rund 91 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein besonders harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Balkon mit ca. 17,89 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne. Der Wohnung ist ein Stellplatz (Carport) in der Höhe von zzgl. EUR 15.000,- zugeordnet. Die Wohnung vereint hochwertige Neubauqualität mit zeitloser Architektur und bietet: - 4 optimal geschnittene Zimmer - sonnige Lage im 1. Obergeschoss - großzügigen Balkon mit ca. 17,89 m² - helle Wohnräume mit moderner Raumaufteilung - ruhiges, naturnahes Wohnumfeld in Krottensee - Carport Als Visualisierungen werden Renderings verwendet und können von der Ausstattung abweichen. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt spätestens im August 2027. Aurea Vita steht für modernes Wohnen mit Qualität, Ruhe und Stil - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht hochwertige Einheiten - davon drei Eigentumswohnungen, teilweise mit privaten Gartenflächen, sowie fünf Mietwohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Zuhause, das Licht, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(17.89 m²)
Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

43/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

24
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

15
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

17
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.986 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

490.000 €· 5.370 €/m²30. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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