Neubau-Wohnung am Wienerwald mit U4-Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Dieses moderne Neubauprojekt bietet eine seltene Kombination aus **Ruhelage direkt am Wienerwald** und **exzellenter Anbindung** an die Wiener Innenstadt.

**Überblick** In diesem hochwertigen Wohnprojekt entstehen insgesamt 24 Mietwohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Die Wohnungen sind für anspruchsvolle Mieter konzipiert, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Die Anlage besticht durch ihre **unvergleichliche Grünruhelage** und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt.

**Innenausstattung** Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen, die zum Entspannen einladen. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und moderne Verfliesung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, und elektrisch bedienbare Außenraffstores erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * Eichenparkett und hochwertige Verfliesung * Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Lift * Tiefgarage (optional anmietbar um EUR 160,-/Monat) * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

**Lage** Die Lage in Hietzing, direkt am Wienerwald, bietet eine **einzigartige Kombination aus Natur und Stadtleben**. Die U4-Station Hütteldorf ist in unter drei Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie das St. Josef Krankenhaus sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald liegen direkt vor der Haustür.