Moderne Stadtoase am Wienerwald: Ihr neues Zuhause mit U4-Anbindung

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Grünruhelage direkt am Wienerwald verbindet. Die Wohnungen bieten eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung.

**Überblick** Diese hochwertige Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Hietzing und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zur U4-Station Hütteldorf ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte Wiens sowie der umliegenden Erholungsgebiete.

**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **60,93 m²** ist Teil eines Projekts mit insgesamt 24 modernen Mietwohnungen. Sie profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die ein Wohlfühlerlebnis garantiert.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** betrieben durch eine Luftwärmepumpe * Edler **Eichenparkett** und hochwertige Verfliesung * Badezimmer mit Duschen * **Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia** bei jeder Einheit * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * SAT-Anlage und Kabelanschluss * **Aufzug** vorhanden * Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 160,-/Monat

**Lage** Die Lage in Hietzing, direkt am Wienerwald, bietet eine seltene Kombination aus Natur und Stadtnähe. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende öffentliche Anbindung (U4, S-Bahn, Bus) machen diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter.