Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Außerfeldstraße 45b, Bürs, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bürs, Vorarlberg, bietet auf **85 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet die großzügige Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und somit den perfekten Ort für gesellige Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und lassen Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der mit seinem **herrlichen Weitblick** zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.
**Ausstattung:** * Balkon mit Weitblick * Helle Räume durch große Fensterflächen * Durchdachter Grundriss * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Region Bürs in Vorarlberg und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die vorteilhafte Lage für Freizeitaktivitäten und den täglichen Bedarf.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bürs, Vorarlberg, bietet auf 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet die großzügige Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und somit den perfekten Ort für gesellige Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und lassen Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit seinem herrlichen Weitblick zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Region Bürs in Vorarlberg und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die vorteilhafte Lage für Freizeitaktivitäten und den täglichen Bedarf.