Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **im Jahr 2018 erbauten Neubau** im 3. Liftstock und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum **ca. 5,78 m² großen Balkon**. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattungshighlights:** * Moderne, vollausgestattete Küche * Fußbodenheizung (Fernwärme) * **Kühldecke** für heiße Sommertage * Außenrollläden * Barrierefreier Liftzugang * Zugeordneter Lagerraum im Erdgeschoss * Mitbenutzung von Waschküche, Trocknerraum und Fahrrad-/Kinderwagenraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch perfekt angebundenen Lage in Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Erholungsgebiete wie das Erholungsgebiet Simmering sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.
**Verfügbar ab 15.08./01.09.2026.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 31. Juli 2026
Markt
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Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch perfekt angebundenen Lage in Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Erholungsgebiete wie das Erholungsgebiet Simmering sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.
Verfügbar ab 15.08./01.09.2026.
