Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
ul. Żernicka, Wrocław, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni **94,21 m²** zlokalizowane na **2. piętrze** w inwestycji Żernicka Park we Wrocławiu. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, elegancję i bliskość natury, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum miasta.
**Wnętrze:** Przestronne i funkcjonalne mieszkanie z układem 4 pokoi i aneksem kuchennym (+kk) oferuje mnóstwo przestrzeni dla rodziny. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, tworząc jasną i przyjazną atmosferę. Mieszkanie posiada przynależny balkon, który stanowi idealne miejsce do porannej kawy lub wieczornego relaksu.
**Udogodnienia:** Inwestycja Żernicka Park to kameralne osiedle oferujące szereg udogodnień. Do dyspozycji mieszkańców jest **garaż podziemny**, komórki lokatorskie oraz zewnętrzne miejsca parkingowe. Budynek wyposażony jest w windy, a dla osób dbających o ekologię przewidziano infrastrukturę do ładowania samochodów elektrycznych oraz rozwiązania ograniczające zużycie energii. W pobliżu znajdują się tereny zielone, parki i rzeka, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
**Lokalizacja:** Położenie w zachodniej części Wrocławia, przy ulicy Żernickiej, zapewnia spokój i doskonałe warunki do zachowania równowagi między pracą a życiem prywatnym. W najbliższej okolicy znajduje się przystanek autobusowy (minuta spacerem), stacja PKP Wrocław Żerniki, a także siłownia, basen i centrum handlowe (kilka minut spacerem lub samochodem). W planach są nowe obiekty użyteczności publicznej, w tym szkoła, przedszkole i szpital.
**Promocja:** Obecnie trwa **oferta promocyjna** z rabatem do 50 000 zł lub miejscem postojowym w prezencie. Oferta ważna do 31.05.2026 r. Zakończenie budowy planowane jest na marzec 2026 r.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 2. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94,21 m² zlokalizowane na 2. piętrze w inwestycji Żernicka Park we Wrocławiu. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, elegancję i bliskość natury, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum miasta.
Wnętrze: Przestronne i funkcjonalne mieszkanie z układem 4 pokoi i aneksem kuchennym (+kk) oferuje mnóstwo przestrzeni dla rodziny. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, tworząc jasną i przyjazną atmosferę. Mieszkanie posiada przynależny balkon, który stanowi idealne miejsce do porannej kawy lub wieczornego relaksu.
Udogodnienia: Inwestycja Żernicka Park to kameralne osiedle oferujące szereg udogodnień. Do dyspozycji mieszkańców jest garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz zewnętrzne miejsca parkingowe. Budynek wyposażony jest w windy, a dla osób dbających o ekologię przewidziano infrastrukturę do ładowania samochodów elektrycznych oraz rozwiązania ograniczające zużycie energii. W pobliżu znajdują się tereny zielone, parki i rzeka, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
Lokalizacja: Położenie w zachodniej części Wrocławia, przy ulicy Żernickiej, zapewnia spokój i doskonałe warunki do zachowania równowagi między pracą a życiem prywatnym. W najbliższej okolicy znajduje się przystanek autobusowy (minuta spacerem), stacja PKP Wrocław Żerniki, a także siłownia, basen i centrum handlowe (kilka minut spacerem lub samochodem). W planach są nowe obiekty użyteczności publicznej, w tym szkoła, przedszkole i szpital.
Promocja: Obecnie trwa oferta promocyjna z rabatem do 50 000 zł lub miejscem postojowym w prezencie. Oferta ważna do 31.05.2026 r. Zakończenie budowy planowane jest na marzec 2026 r.