Anlegerwohnung. Sanierte Wohnung in Seeboden sucht neue Eigentümer. Seeblick inklusive.

Bei dieser **2-Zimmer-Wohnung**, mit ca. 56m² Wohnfläche handelt es sich um ein echtes Highlight.

Der inkludierte Seeblick, der tolle Zustand nach **kompletter Sanierung** vor wenigen Jahren, wie auch die großzügige Aufteilung lassen keine Wünsche offen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.

Der ideale Grundriss - abgesehen von der ohnehin einzigartigen Ausrichtung - macht die Attraktivität dieser Immobilie nur noch mehr deutlich: Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderkasten.

Zu gemütlichen Sommerabenden und gemütlichen Kaffeestunden lädt der weitläufige Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit ausfahrbarer Markise ein. Das Geländer wurde erst vor kurzem komplett erneuert.

Neue Fliesen- und Parkettböden, wie auch eine Infrarotheizung erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Im UG befinden sich Waschmaschine und Trockner mit Münzbenutzung. Das bedeutet eine erhebliche Platzersparnis im Badezimmer der Wohnung. Auf Wunsch kann der neue Eigentümer beide Geräte jedoch auch bei sich aufstellen; die nötigen Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden und aktuell auch eine Waschmaschine verfügbar.

Betont sei ein zusätzlicher Vorteil dieses besonderen Angebots: In der Zeit von etwa Mai bis September steht den Hausbewohnern ein kleines **Hallenbad**innerhalb der schönen Anlage zur Verfügung, ebenso wie eine Gartenoase zum Relaxen, Jausen oder für ein Glas Wein zum Sonnenuntergang in lauschigen Sommernächten.

Diese idyllische (Ferien-)wohnung mit herrlicher Weitsicht in die umliegenden Berge, dem See vor der Türe wie auch ihrer Nähe zu Cafes, Restaurants oder Supermarkt, ist in dieser Perfektion ohne Zweifel eine Rarität.

Ebenso wäre eine **touristische** Vermietung der Wohnung ist in der Wohnanlage möglich.

Parkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung (kein Eigentum). Zudem bietet im Kellergeschoss ein geräumiger **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird **komplett möbliert** verkauf. Die Kosten für das Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten.

**Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten:** Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzten, Apotheken und Lebensmittelgeschäften.

Die Region Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.

**Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.