Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese attraktive, provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk, perfekt als Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause. Das exklusive Projekt "An der Schanze 25" besticht durch seine naturnahe Lage im "Quartier Donaufeld" und die Nähe zur Alten Donau.
Die Wohnung bietet auf **45,65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer zusätzlichen Loggia. **Hochwertige Echtholzböden**, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung sorgen für höchsten Wohnkomfort. **Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche**, die zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * Provisionsfrei für den Käufer * Voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2026 * Direkter Zugang zur Alten Donau * Personenlift und Tiefgarage vorhanden * "Auto adé" dank exzellenter Infrastruktur
Die Lage im Quartier Donaufeld ist ideal: Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum und Erholungsgebiete an der Alten Donau sind bequem erreichbar. Die Anbindung ohne Auto ist hervorragend.
Der Netto-Kaufpreis für Anleger beträgt **EUR 265.000 zzgl. 20% USt.** (Preis für Eigennutzer: EUR 290.000). Nutzen Sie die Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition in Wien!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
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Die Wohnung bietet auf 45,65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer zusätzlichen Loggia. Hochwertige Echtholzböden, 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Die Lage im Quartier Donaufeld ist ideal: Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum und Erholungsgebiete an der Alten Donau sind bequem erreichbar. Die Anbindung ohne Auto ist hervorragend.
Der Netto-Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 265.000 zzgl. 20% USt. (Preis für Eigennutzer: EUR 290.000). Nutzen Sie die Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition in Wien!
