Achsenaugasse 14, Mödling, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Dieses Grundstück in **Mödlinger Bestlage** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauträger. Die Liegenschaft befindet sich in einer **absoluten Top-Ruhelage**, nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten **Südausrichtung**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar.
**ÜBERBLICK** Aktuell ist das Grundstück mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus aus der Zeit um 1868-1895 bebaut, das fünf Wohnungen und zwei Garagen beherbergt. Das Potenzial liegt jedoch in der Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und eine moderne, exklusive Wohnhausanlage zu errichten.
**INTERIOR** Das bestehende Gebäude beherbergt fünf Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 37 m² und 135 m². Einige Einheiten sind aktuell leerstehend, eine ist befristet vermietet und eine weitere wird von einer Person mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.
**FEATURES** * **Grundstücksfläche:** 1.477 m² Bauland * **Widmung:** Bauland-Wohngebiet * **Bebauungsdichte:** max. 25% in geschlossener Bauweise, Gebäudehöhe max. 4m an der Front * **Lage:** Historisches Stadtzentrum, Schutzzone mit dörflichem Charakter * **Südausrichtung** * Verkehrswertgutachten vorhanden
**LOCATION** Die Liegenschaft befindet sich in Mödling, Niederösterreich, in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
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ÜBERBLICK Aktuell ist das Grundstück mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus aus der Zeit um 1868-1895 bebaut, das fünf Wohnungen und zwei Garagen beherbergt. Das Potenzial liegt jedoch in der Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und eine moderne, exklusive Wohnhausanlage zu errichten.
INTERIOR Das bestehende Gebäude beherbergt fünf Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 37 m² und 135 m². Einige Einheiten sind aktuell leerstehend, eine ist befristet vermietet und eine weitere wird von einer Person mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.
FEATURES
LOCATION Die Liegenschaft befindet sich in Mödling, Niederösterreich, in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
