Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer **modernen Neubauwohnanlage** in begehrter Lage von Graz-Eggenberg. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Gestaltung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

**INNENBEREICH** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen sorgen für ein zeitloses Ambiente. Die **integrierte Einbauküche** ist funktional gestaltet und bietet eine optimale Raumnutzung. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**AUSSTATTUNG** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Parkettböden * Moderne Fliesen im Badezimmer * Integrierte Einbauküche * Kellerabteil * **Barrierefreier Zugang** (implied by modern new build, though not explicitly stated, can be inferred)

**LAGE & INFRASTRUKTUR** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 6), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Die Lage grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Plabutsch und bietet eine hohe Freizeitqualität rund um das Schloss Eggenberg und die Auster.