Südsteirisches Paradies: Landwirtschaft mit Bauland und Bau-Bewilligung

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in der renommierten Weinregion Kranach bei Gamlitz. Dieses vielseitige Anwesen bietet auf **ca. 22.288 m² Grundstücksfläche** eine einzigartige Kombination aus Bauland (**ca. 138 m²**), landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald.

Das Herzstück bildet ein sanierungsbedürftiger Altbestand, für den eine **aufrechte Baubewilligung aus 2021** zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche – sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Zentrum oder exklusiver Rückzugsort.

**Übersicht:** * **Grundstücksfläche:** ca. 22.288 m² (davon ca. 138 m² Bauland) * **Bestehende Baubewilligung:** Sanierung und Erweiterung (2021) * **Altbestand:** Sanierungsbedürftig * **Nebengebäude:** ca. 48 m² Nutzfläche (flexibel nutzbar) * **Erschließung:** Zufahrt und Anschlüsse sind vom Käufer herzustellen

**Lage:** Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südsteiermark, profitieren Sie von einer begehrten Hanglage in einem der führenden Weinbaugebiete Österreichs. Die Nähe zu Gamlitz bietet zudem eine gute Infrastruktur.