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Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage von Ebelsberg - Immobilienansicht 1 von 6

Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage von Ebelsberg

Wiener Straße 493, Linz, Republik Österreich

785 €
12 €/m²
2
Zimmer
65
G
Energie
Originalzustand
Zustand
Zentralheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Originalzustand
Energie:G

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Ebelsberg in Linz.

**Überblick:** Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die **2+kk-Aufteilung** eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage in Oberösterreich verspricht eine gute Lebensqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (+kk).

**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmeraufteilung * Altbaucharme * Ruhige Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ebelsberg, einem begehrten Stadtteil von Linz. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Oberösterreich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.10.2026
Kaution:2.600 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

71/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

44
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 8. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

785 €· 12 €/m²8. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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