Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Stöberplatz, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie den Charme des Altbaus in einer **sanierten Jugendstil-Liegenschaft** im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt vereint **historische Bausubstanz** mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur.
Die Wohnungen bestechen durch **hohe Räume**, **große Fenster mit Doppelverglasung** für viel Tageslicht und **stilvolle Stuckelemente**. Sie werden in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Jede Einheit verfügt über eine separat begehbare Toilette.
* **Repräsentative Altbau-Liegenschaft** * **Baujahr 1910** * **Hohe Räume und Stuckelemente** * **Moderne Doppelverglasung** * **Ruhige Seitengasse mit guter Infrastruktur**
Die Lage im 16. Bezirk ist ausgezeichnet: Eine **ruhige Seitengasse** mit **hervorragender Nahversorgung** und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, U6 Alser Straße, U2 Schottentor, S45 Wien Hernals) sind in unmittelbarer Nähe. Die zukünftige U-Bahn-Station U5 Hernals wird die Anbindung weiter verbessern.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
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Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Erleben Sie den Charme des Altbaus in einer sanierten Jugendstil-Liegenschaft im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur.
Die Wohnungen bestechen durch hohe Räume, große Fenster mit Doppelverglasung für viel Tageslicht und stilvolle Stuckelemente. Sie werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Jede Einheit verfügt über eine separat begehbare Toilette.
Die Lage im 16. Bezirk ist ausgezeichnet: Eine ruhige Seitengasse mit hervorragender Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, U6 Alser Straße, U2 Schottentor, S45 Wien Hernals) sind in unmittelbarer Nähe. Die zukünftige U-Bahn-Station U5 Hernals wird die Anbindung weiter verbessern.