Skip to main content
Historische Jugendstil-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 10

Historische Jugendstil-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Stöberplatz, Wien, Republik Österreich

390.000 €
4.300 €/m²
3
Zimmer
90.7
F
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Zentralheizung
Heizung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1910
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:F
Eigentum:personal

Beschreibung

Erleben Sie den Charme des Altbaus in einer **sanierten Jugendstil-Liegenschaft** im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt vereint **historische Bausubstanz** mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur.

Die Wohnungen bestechen durch **hohe Räume**, **große Fenster mit Doppelverglasung** für viel Tageslicht und **stilvolle Stuckelemente**. Sie werden in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Jede Einheit verfügt über eine separat begehbare Toilette.

* **Repräsentative Altbau-Liegenschaft** * **Baujahr 1910** * **Hohe Räume und Stuckelemente** * **Moderne Doppelverglasung** * **Ruhige Seitengasse mit guter Infrastruktur**

Die Lage im 16. Bezirk ist ausgezeichnet: Eine **ruhige Seitengasse** mit **hervorragender Nahversorgung** und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, U6 Alser Straße, U2 Schottentor, S45 Wien Hernals) sind in unmittelbarer Nähe. Die zukünftige U-Bahn-Station U5 Hernals wird die Anbindung weiter verbessern.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

78
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.581 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

390.000 €· 4.300 €/m²11. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN390.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten12 Min. Lesezeit

Wohnung mieten in Wien als Expat

Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci