Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Richard Strauss-Weg, Bad Gastein, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in der "Alpensinfonie", einem architektonisch herausragenden Neubauensemble mit nur 11 exklusiven Eigentumswohnungen in Bad Gastein.
**Überblick** Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 104,16 m² Wohnfläche einen modernen alpinen Lifestyle, vereint mit ausgewählten Materialien und großzügigen Außenflächen. Genießen Sie Freiheit, Eleganz und Privatsphäre in einer atemberaubenden Umgebung.
**Interieur** Das Penthouse besticht durch klare Linien und offene Raumkonzepte. Hochwertige Eichenböden und bodentiefe Holz-Alu-Fenster holen die Natur ins Haus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Kochinsel, ein Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein luxuriöses zweites Badezimmer. Ein Wirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Terrasse mit Panoramablick** (ca. 21,76 m²) * Südbalkon * Fußbodenheizung * **Hochwertige Eichenparkettböden** * **Smart-Home-System** * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Niedrigenergiebauweise * Marken-Sanitärausstattung * Tiefgaragenstellplatz/Carport/Freistellplatz verfügbar
**Lage** Die "Alpensinfonie" liegt in Bad Gastein und bietet ungestörte Ausblicke auf das Gasteiner Tal. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Eine Hauptwohnsitzpflicht sorgt für eine lebendige und nachhaltige Entwicklung des Wohnstandorts.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 10. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in der "Alpensinfonie", einem architektonisch herausragenden Neubauensemble mit nur 11 exklusiven Eigentumswohnungen in Bad Gastein.
Überblick Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 104,16 m² Wohnfläche einen modernen alpinen Lifestyle, vereint mit ausgewählten Materialien und großzügigen Außenflächen. Genießen Sie Freiheit, Eleganz und Privatsphäre in einer atemberaubenden Umgebung.
Interieur Das Penthouse besticht durch klare Linien und offene Raumkonzepte. Hochwertige Eichenböden und bodentiefe Holz-Alu-Fenster holen die Natur ins Haus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Kochinsel, ein Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein luxuriöses zweites Badezimmer. Ein Wirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die "Alpensinfonie" liegt in Bad Gastein und bietet ungestörte Ausblicke auf das Gasteiner Tal. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Eine Hauptwohnsitzpflicht sorgt für eine lebendige und nachhaltige Entwicklung des Wohnstandorts.