Luxus-Landgut in Alleinlage: 6,3 ha Eigengrund mit Panoramablick

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Dieses exklusive Landgut, erbaut im Jahr **2015**, befindet sich in **absoluter Alleinlage** in Litzelsdorf, Burgenland, auf einem beeindruckenden **6,3 Hektar großen Grundstück**. Genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden 180°-Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft.

Das Anwesen bietet architektonische Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort. Das Haupthaus verfügt über ca. 227 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates Gästehaus mit einem architektonisch beeindruckenden, ca. 89 m² großen Glashaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Ausrichtung von Festen bis hin zur Umwandlung in eine Indoor-Pool-Landschaft. Ein riesiger Kellerraum mit ca. 146 m² unter dem Gästehaus sowie ein weiterer Gewölbekeller im Hang (ideal für Weinliebhaber) bieten zusätzlichen Stauraum und Ausbaureserven.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Fußbodenheizung mittels Wasserwärmepumpe, Solarkollektoren für Nachhaltigkeit, eine moderne Videoüberwachung mit 8 Kameras und Alarmanlage für Sicherheit, eine private Sauna mit Infrarotkabine, ein klimatisiertes Studio/Galerie sowie einen Fitnessraum. Ein ca. 180 m² großes Nebengebäude mit drei elektrischen Schiebetoren bietet Platz für Hobbys oder eine umfangreiche Fahrzeugsammlung.

**Lage & Potenzial:** Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Panoramalage und die Nähe zur Natur. Über ein Hektar des Grundstücks sind als Bauland gewidmet, was langfristige Sicherheit und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial verspricht. Ein Hühnerstall für die Selbstversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Erleben Sie ein einzigartiges Refugium, das Freiheit, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses Landgut ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement.