Gartenparadies mit Pool: Ihr Hausgefühl in Graz-Andritz

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das die Vorteile einer Wohnung mit dem Charme eines privaten Anwesens verbindet. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der begehrten Lage von Graz-Andritz bietet auf rund **110 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden **Gesamtnutzfläche von ca. 162 m²** ein Raumkonzept, das seinesgleichen sucht.

**Überblick:** Diese Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit fast **50 m² erlebbare Fläche** öffnet sich großzügig zur Terrasse und dem Garten. Ein separates Homeoffice und ein geräumiger Kellerbereich mit ca. 31 m² bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität.

**Interieur:** Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine elegante Verbindung der Wohnebenen und ein besonderes Wohnambiente.

**Ausstattung:** Ein absolutes Highlight ist die **ca. 750 m² große, exklusiv zur Wohnung gehörende Garten- & Freifläche**, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der **Pool mit Außendusche** lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein, während die **ca. 30 m² überdachte Westterrasse** zum Entspannen einlädt. Ein **Doppelcarport** rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen AlphaWolf-Siedlung in Graz-Andritz. Die Kombination aus außergewöhnlicher Privatsphäre, einem gewachsenen Gartenbestand und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.