Klosterneuburg, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem charmanten 6-Zimmer-Haus in einer ruhigen Sackgasse am Rand von Klosterneuburg, Maria Gugging. Auf ca. **166 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit **709 m²** besticht durch einen besonderen Garten mit mediterranen Pflanzen und viel Grün.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und auf den Garten. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Insgesamt gibt es **sechs Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Stil der 80er Jahre bietet Raum für eine Modernisierung. Das Untergeschoss überrascht mit einem weiteren Zimmer mit direktem Gartenzugang und einem vielseitig nutzbaren, großen Raum, der Potenzial für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnbereich bietet. Ein angeschlossener, pragmatischer Wintergarten ergänzt das Raumangebot.
**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** auf zwei Ebenen * **Ebenerdiger Garten** mit besonderem Flair und mediterranen Pflanzen * **709 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 166 m² Wohnfläche** * Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgasse, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Eine Bushaltestelle ist nahezu vor der Haustür und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Heiligenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald erleichtert den Zugang zu den Wiener Bezirken sowie Richtung Tulln.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, Wert auf Lebensqualität legen und die Möglichkeit schätzen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem charmanten 6-Zimmer-Haus in einer ruhigen Sackgasse am Rand von Klosterneuburg, Maria Gugging. Auf ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit 709 m² besticht durch einen besonderen Garten mit mediterranen Pflanzen und viel Grün.
Innenbereich: Das Haus verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und auf den Garten. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Insgesamt gibt es sechs Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Stil der 80er Jahre bietet Raum für eine Modernisierung. Das Untergeschoss überrascht mit einem weiteren Zimmer mit direktem Gartenzugang und einem vielseitig nutzbaren, großen Raum, der Potenzial für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnbereich bietet. Ein angeschlossener, pragmatischer Wintergarten ergänzt das Raumangebot.
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgasse, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Eine Bushaltestelle ist nahezu vor der Haustür und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Heiligenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald erleichtert den Zugang zu den Wiener Bezirken sowie Richtung Tulln.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, Wert auf Lebensqualität legen und die Möglichkeit schätzen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen!
