Wels, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in Wels, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Mit insgesamt **fünf Wohneinheiten** und einer Fläche von **285 m²** auf einem großzügigen Grundstück, das Raum für individuelle Gartengestaltung lässt, ist dieses Objekt äußerst vielseitig.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, wobei im Jahr **2017 umfassende Renovierungen** durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Strominstallationen inklusive Zählerkasten, der Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachterrasse, die Modernisierung von Wasserinstallationen, Kanal, Heizung (Gastherme, Rohre, Heizkörper), Türen, Böden sowie die Dämmung des Daches und der Vorsatzschalen mit 10 cm Isolierung. Auch ein Nebengebäude wurde mit Infrarotheizung ausgebaut.
**Besonderheiten:** * Fünf Wohneinheiten * Doppelgarage im Erdgeschoss * Dachterrasse im ausgebauten Dachgeschoss * Umfassende Renovierung 2017 * Gepflegte Außenanlage mit Potenzial * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
**Lage:** Die Lage in Wels ist erstklassig. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ermöglicht schnelle Wege. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Nähe zur Universität ist für Studierende von Vorteil. Supermärkte und Bäckereien decken den täglichen Bedarf ab.
Nutzen Sie diese Chance, ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Wels zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDieses gepflegte Mehrparteienhaus in Wels, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Fläche von 285 m² auf einem großzügigen Grundstück, das Raum für individuelle Gartengestaltung lässt, ist dieses Objekt äußerst vielseitig.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, wobei im Jahr 2017 umfassende Renovierungen durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Strominstallationen inklusive Zählerkasten, der Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachterrasse, die Modernisierung von Wasserinstallationen, Kanal, Heizung (Gastherme, Rohre, Heizkörper), Türen, Böden sowie die Dämmung des Daches und der Vorsatzschalen mit 10 cm Isolierung. Auch ein Nebengebäude wurde mit Infrarotheizung ausgebaut.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage in Wels ist erstklassig. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ermöglicht schnelle Wege. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Nähe zur Universität ist für Studierende von Vorteil. Supermärkte und Bäckereien decken den täglichen Bedarf ab.
Nutzen Sie diese Chance, ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Wels zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
