Stadthaus-Feeling mit Garten in Salzburg: Ihr Traum vom Eigenheim

Erleben Sie urbanes Wohnen mit dem Komfort eines Hauses in dieser modernen 4-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Stadtteil Maxglan.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein einzigartiges "House Feeling" mit direktem Gartenzugang. Sie vereint großzügiges Wohnen mit dem Lebensgefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Garten. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Souterrain, hell durch Dachflächenfenster und mit Parkettboden ausgestattet, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness- oder Saunabereich und verfügt über ein zweites Bad mit Dusche/WC sowie einen Abstellraum. Ein separater Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung auf beiden Ebenen * Hochwertiger Eichenparkettboden * Elektrische Rollläden und Markise * Videosprechanlage * Nachhaltige Grundwasserwärmepumpenheizung * Terrasse und großer Garten * Zwei Badezimmer * Separate Garage und Stellplatz optional erwerbbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anrainerlage in Salzburg-Maxglan mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die historische Altstadt sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: städtische Annehmlichkeiten und die Ruhe Ihres eigenen Gartens.