Möbliertes WG-Zimmer in saniertem Altbau nahe HTL

Diese **frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Ferlach, Kärnten, bietet möblierte Einzelzimmer zur Miete, ideal für Schüler, Lehrlinge und Studierende.

**Überblick** Die Wohnung wurde umfassend technisch und energetisch saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Sie ist als 3er-WG konzipiert, wobei jedes Zimmer mit einem eigenen Mietvertrag und einer **transparenten All-in-Pauschalmiete** vermietet wird. Diese Pauschale deckt alle Nebenkosten ab und sorgt für volle Planbarkeit.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Badezimmer. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten, einem Esstisch mit Stühlen, einem Sofa und einem Fernseher ausgestattet. Ein Waschmaschinen-/Trocknerkombigerät steht ebenfalls zur Verfügung. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch möbliert.

**Ausstattung** * **Frisch saniertes Gebäude** * **All-in-Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten** (Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet) * Teilmöblierung der Zimmer und Gemeinschaftsflächen * Loggia * Kellerabteil * Monatliche Basisreinigung der Gemeinschaftsflächen * **Stellplätze optional anmietbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Ferlach und bietet somit eine ideale Anbindung für Schüler und Studierende. Die Umgebung von Ferlach in Kärnten bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.