Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wien Sievering vereint stilvoll Altbestand und moderne Architektur.
**Überblick** Die Villa, ursprünglich um 1900 erbaut und 2003 umfassend renoviert und erweitert, bietet auf einem ca. 991 m² großen Grundstück eine Gesamtnutzfläche von ca. 556 m². Das Gebäude befindet sich in einem **guten Allgemeinzustand** und ist sofort bezugsfrei.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen: Hochparterre mit 3 Zimmern im Altbestand, Wintergarten, Terrasse und 2 Zimmern im Neubau. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich weiter unterteilen lässt. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie die Heiztechnik. Ein separates Gäste-Apartment mit 2 Zimmern und kleiner Küche rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche * **Parkettböden** in Wohnräumen * Moderne Bäder * **Garage für 2 PKW** und Außenstellplatz * **Outdoor-Pool** * **Wellnessbereich** mit Sauna und Whirlpool * Wintergarten * Klimaanlage * **Gas-Zentralheizung**
**Lage** Die Villa befindet sich in begehrter Lage von Wien Sievering und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 6. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Villa, ursprünglich um 1900 erbaut und 2003 umfassend renoviert und erweitert, bietet auf einem ca. 991 m² großen Grundstück eine Gesamtnutzfläche von ca. 556 m². Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfrei.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen: Hochparterre mit 3 Zimmern im Altbestand, Wintergarten, Terrasse und 2 Zimmern im Neubau. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich weiter unterteilen lässt. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie die Heiztechnik. Ein separates Gäste-Apartment mit 2 Zimmern und kleiner Küche rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in begehrter Lage von Wien Sievering und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre.
