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Luxuriöse Dachgeschosswohnung am Naschmarkt mit 100m² Terrassen - Immobilienansicht 1 von 39

Luxuriöse Dachgeschosswohnung am Naschmarkt mit 100m² Terrassen

Wien, Republik Österreich

1.790.000 €
8.861 €/m²
4
Zimmer
202
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 100 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1859
Zustand:Neu
Möbliert

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **luxuriösen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. 202 m² Wohnfläche im Herzen von Wien.

**Überblick:** Diese außergewöhnliche Immobilie im 6. Bezirk, nahe dem berühmten Naschmarkt, vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden, bietet sie ein beeindruckendes Raumangebot und dank zweier separater Eingänge ideale Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle.

**Interieur:** Die Wohnung ist teilweise möbliert und besticht durch hochwertige, luxuriöse Einrichtungsgegenstände, die harmonisch auf den modernen Grundriss abgestimmt sind. Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz und Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Ausstattung:** * Ca. **202 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Teilmöblierung mit exklusiven Luxusmöbeln * **Drei Terrassen und eine Dachterrasse** mit insgesamt ca. 100 m² Freifläche * Erstklassige Lage in Wien, 6. Bezirk

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomie-, Einkaufs- und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Genießen Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Terrasse(100 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 9. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

7.256 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.790.000 €· 8.861 €/m²9. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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