Historische Villa in Bestlage von Graz mit großem Grundstück

Diese beeindruckende Villa aus den 30er Jahren befindet sich in einer **exklusiven Lage** in Graz, unweit der Karl-Franzens-Universität. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.661 m²** gelegen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Villa, erbaut zwischen 1936 und 1937, präsentiert sich in einem **gut erhaltenen Zustand**. Sie ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss, was viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Besondere Merkmale:** * Großes Grundstück: 1.661 m² * Baujahr: 1936-1937 * Voll unterkellert * Erdgeschoss und Dachgeschoss * Swimmingpool (ca. 4m x 8m)

**Lage:** Die Villa besticht durch ihre erstklassige Lage in Graz. Die Nähe zur Universität sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Anwesens, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren.