Arsenal 12, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Arsenals, die eine seltene Kombination aus **ruhiger Wohnlage und exzellenter Stadtanbindung** pflegt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. **103,73 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
**Übersicht: Diese helle Wohnung besticht durch ihre Lage im beliebten Arsenal-Areal. Sie profitieren von einer vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, von Spazierwegen bis hin zu Spielplätzen. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet zudem eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Eine separate Küche ist vorhanden, ebenso wie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Zwei Vorräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärräume gefliest sind.
**Ausstattung:** - Voll ausgestattete Küche - Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Sanitärräumen - Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) - Fahrradräume und Waschküchen im Haus verfügbar - Optional: Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) anmietbar
**Lage:** Das Arsenal bietet eine einzigartige Infrastruktur mit Gasthaus, Post, Arzt, Tennisplätzen und Kindergarten direkt vor Ort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Buslinie 69A und Straßenbahnlinie 18. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitere Verbindungen (Linie D, Schnellbahn).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 8. Juli 2026
Markt
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**Übersicht: Diese helle Wohnung besticht durch ihre Lage im beliebten Arsenal-Areal. Sie profitieren von einer vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, von Spazierwegen bis hin zu Spielplätzen. Die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet zudem eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Interieur: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Eine separate Küche ist vorhanden, ebenso wie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Zwei Vorräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärräume gefliest sind.
Ausstattung:
Lage: Das Arsenal bietet eine einzigartige Infrastruktur mit Gasthaus, Post, Arzt, Tennisplätzen und Kindergarten direkt vor Ort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Buslinie 69A und Straßenbahnlinie 18. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitere Verbindungen (Linie D, Schnellbahn).
