Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Südtiroler Straße 2, Hall in Tirol, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der "Residenz Viktoria", einem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Hall in Tirol. Dieses moderne Wohnensemble, bestehend aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage, bietet **18 stilvolle Wohnungen** auf drei Ebenen, die durchdacht gestaltet sind für maximalen Wohnkomfort und Privatsphäre.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre helle und lichtdurchflutete Architektur mit großformatigen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie geschützte private Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, die zum Entspannen einladen. Eine **energieeffiziente Bauweise** mit Stahlbeton-Massivbauweise und zeitgemäßer Dämmung sorgt für Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. Vorinstallierte Beschattungssysteme und eine Fußbodenkühlung erhöhen den Wohnkomfort.
**Highlights:*** * Neubauprojekt in begehrter Lage * 18 durchdachte Wohneinheiten * Gärten, Terrassen und Dachterrassen * Barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen * Hochwertige Ausstattung und Materialien * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme und PV-Anlage * Bezugsfertig im **Sommer 2028**
**Lage:** Die "Residenz Viktoria" befindet sich westlich des Stadtzentrums von Hall, mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur, Verkehrswege und Erholungsgebiete. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die Sie bequem mit dem Zug oder Auto erreichen, macht Hall zu einem idealen Wohnort für Pendler. Genießen Sie das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in diesem attraktiven Projekt zu erwerben. **Sonderwünsche sind möglich** und die erste Kaufpreisrate wird erst bei Baubeginn fällig.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 11. August 2026
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der "Residenz Viktoria", einem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Hall in Tirol. Dieses moderne Wohnensemble, bestehend aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage, bietet 18 stilvolle Wohnungen auf drei Ebenen, die durchdacht gestaltet sind für maximalen Wohnkomfort und Privatsphäre.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre helle und lichtdurchflutete Architektur mit großformatigen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie geschützte private Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Dachterrassen, die zum Entspannen einladen. Eine energieeffiziente Bauweise mit Stahlbeton-Massivbauweise und zeitgemäßer Dämmung sorgt für Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. Vorinstallierte Beschattungssysteme und eine Fußbodenkühlung erhöhen den Wohnkomfort.
Highlights:*
Lage: Die "Residenz Viktoria" befindet sich westlich des Stadtzentrums von Hall, mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur, Verkehrswege und Erholungsgebiete. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die Sie bequem mit dem Zug oder Auto erreichen, macht Hall zu einem idealen Wohnort für Pendler. Genießen Sie das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in diesem attraktiven Projekt zu erwerben. Sonderwünsche sind möglich und die erste Kaufpreisrate wird erst bei Baubeginn fällig.