Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft, die eine Wohnung mit Potenzial suchen.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage in Salzburg verspricht eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Innenbereich:*** Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 65 Quadratmetern ist die Aufteilung flexibel nutzbar. Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon erbaut, jedoch ist geplant, dass die Wohnungen im Hochparterre im Jahr 2027 einen Beistellbalkon erhalten werden. Die Kosten hierfür wurden bereits von der Verkäuferseite übernommen.

**Ausstattung:*** * Gebäude ist an die **Fernwärme** angeschlossen * Öffentliche PKW-Stellplätze in der Umgebung vorhanden * Potenzial für die Schaffung eines Beistellbalkons ab 2027

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer gefragten Gegend von Salzburg, Nähe NAWI. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Salzburg.