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Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Augarten – provisionsfrei! - Immobilienansicht 1 von 6
Zu vermietenWohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Augarten – provisionsfrei!

Leitnergasse 28, Graz, Republik Österreich

749 €
13 €/m²
3
Zimmer
56.97
m²
GRAWE IMMO AG
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1924

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, nahe dem Augarten und wird **provisionsfrei** vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien und besticht durch ihre Helligkeit und gute Anbindung.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Die möblierte Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Eines der Schlafzimmer ist mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 getrennt begehbare Schlafzimmer** * **Großer Wohn-/Essraum** * **Möblierte Küche** * **Separater Schrankraum** in einem Schlafzimmer * **Badezimmer mit Dusche** * **Kellerabteil** vorhanden

Die Lage nahe dem Augarten bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Naherholungsmöglichkeiten und gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Kaution:2.300 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

90
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 22. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

749 €· 13 €/m²22. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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