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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wiener Lage - Immobilienansicht 1 von 19

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wiener Lage

Veronikagasse, Wien, Republik Österreich

1.507 €
15 €/m²
3
Zimmer
100
4
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Veronikagasse, im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie besticht durch ihre ruhige Hoflage und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist **unmöbliert** und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **ca. 7 m² großen Balkon**, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² rundet das Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * Balkon mit ca. 7 m² * 3 Zimmer * 4. Liftstock * Kellerabteil * Unmöbliert vermietet

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Gas), die Warmwasserversorgung über eine Gastherme. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hoflage und genießt dennoch eine **perfekte Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene U6 und die Tramlinie 2. Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des 17. Bezirks sind bequem erreichbar. Bitte beachten Sie, dass keine WG-Anfragen und keine Haustiere erwünscht sind.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(7 m²)
Keller(2 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.08.2026
Kaution:4.524 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 2. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.507 €· 15 €/m²2. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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