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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wartberg mit Balkon und Parkplatz!
Lamplgasse 9b, Wartberg ob der Aist, Republik Österreich
773 €
9 €/m²
3
Zimmer
82.5
m²
1/6
Etage
3
Zimmer
82.5
m²
1/6
Etage
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Renoviert
Parkplatz
Beschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wartberg ob der Aist bietet auf ca. **82,5 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.
**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und besticht durch ihre ruhige Grünlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * **Neu saniert** * **Balkon (Loggia)** * **Parkplatz inklusive** * Kellerabteil * Separate WC
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Wartberg ob der Aist und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Unimarkt und die Honeder Naturbackstube sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 6
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Loggia
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:24.04.2026
Nebenkosten:774 €
Kaution:4.924 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
42/100🚇
5Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
10Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
22Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
23Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 5 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 29. April 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
773 €· 9 €/m²1. Apr. 2026
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