Arsenal 12, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Arsenal-Areal! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Spielplätze für Kinder befinden sich direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hauptbahnhof erleichtert Einkäufe und Pendlerwege.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch zwei gemütliche Schlafzimmer. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für Komfort. Edler Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
**Ausstattung** * Separates Kellerabteil * Fahrradabstellraum und Waschküche * Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Wanne * Optional: Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) mietbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit eigener Infrastruktur, darunter Gasthaus, Post, Arzt, Tennisplätze und Kindergarten. Das Heeresgeschichtliche Museum ist ebenfalls Teil des Areals. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinie 69A und Straßenbahn 18 sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof mit weiteren Linien (D, Schnellbahn) nur wenige Minuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Spielplätze für Kinder befinden sich direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hauptbahnhof erleichtert Einkäufe und Pendlerwege.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch zwei gemütliche Schlafzimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für Komfort. Edler Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit eigener Infrastruktur, darunter Gasthaus, Post, Arzt, Tennisplätze und Kindergarten. Das Heeresgeschichtliche Museum ist ebenfalls Teil des Areals. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinie 69A und Straßenbahn 18 sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof mit weiteren Linien (D, Schnellbahn) nur wenige Minuten entfernt.
